Es gibt verschiedene Arten der Baufinanzierung.
Um im Dschungel der Möglichkeiten die Richtige zu finden, gibt es, sich richtig zu informieren.
Inhaltsverzeichnis
Finanzierung mit laufender Tilgung
Lt. Baufinanzierung Frankfurt ist dies die klassische Art der Finanzierung. Das Darlehen wird mit gleichbleibenden Beiträgen zurück gezahlt.
Der Betrag setzt sich aus dem Zins- und Tilgungsanteil zusammen, wobei im Verlauf der Rückzahlung der Zinsanteil sinkt und der Tilgungsanteil steigt.
Dieses Darlehen kann mit einer Risikolebensversicherung oder einem Finanzierungsschutzbrief kombiniert werden.
Der Finanzierungsschutzbrief sichert den Kunden bei Arbeitsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit oder auch den Tod ab.
Sofort-Finanzierung mit einem Bausparvertrag
Viele Menschen haben heutzutage das Bedürfnis, in den eigenen vier Wänden zu wohnen und sich zu verwirklichen.
Wenn eine Immobilie sofort und günstig mit konstanten Raten bis zu 30 Jahren finanziert werden soll, ist die Sofort-Finanzierung mit einem Bausparvertrag genau das Richtige.
Es ist auch möglich, ein Bauspardarlehen über die Verbindung mit einem Vorausdarlehen zu sichern, wenn der Kunde noch kein Bausparer ist.
Finanzierung mit einer Lebens- bzw. Rentenversicherung
Mit dieser Finanzierung können die Schuldzinsen steuerlich abgesetzt werden und ist für diejenigen interessant, die eine Immobilie als Geldanlage kaufen und vermieten wollen.
Die Lebens- bzw.. Rentenversicherung kann bei der Finanzierung nach Ablauf der Leistung mit der Laufzeit des Darlehens verrechnet werden. Es werden bei dem Darlehen nur die vereinbarten Zinsen und keine laufenden Aufwendungen für die Tilgung bezahlt.
Die Ablauf-Leistung der Lebens- bzw. Rentenversicherung ist durch das Alterseinkünftegesetz nicht mehr in voller Höhe steuerfrei.
Die Darlehenszinsen werden bei vermieteten Immobilien steuerlich über die gesamte Laufzeit als Werbekosten abgezogen und da die Schuldzinsen während der gesamten Laufzeit konstant bleiben, werden die Steuervorteile optimal ausgenutzt.
Fazit:
Welche Finanzierung am Ende die Richtige ist, hängt von einigen Faktoren ab.
Aber wer sich gut informiert, findet sicherlich die optimale Finanzierungsform für sich.
Erfahrungen mit den verschiedenen Arten der Baufinanzierung
Wer bereits Erfahrungen mit den verschiedenen Arten der Baufinanzierung gemacht hat ist herzlich eingeladen über diese Erfahrungen zu berichten.
Für Erfahrungsberichte und Ergänzungen meines Beitrages aber auich als Anregung zu Diskussion zum Thema Arten der Baufinanzierung kann die Kommentare Funktion genutzt werden.
Grüße
Glauschi